La vendita di asset tossici del vecchio Banco Popular, in un portafoglio detenuto da Blackstone e Santander, non si sta rivelando redditizia per i suoi proprietari. Lo riferisce Noticias Financieras precisando che la joint venture denominata Project Quasar Investments 2017, comunemente nota come Quasar, ha totalizzato 448,5 milioni di euro di perdite nel 2023 (in aumento del 55,6% anno su anno), secondo i conti consolidati della società recentemente depositati presso il Registro delle Imprese. Negli ultimi cinque anni, tutti in rosso, ha accumulato perdite per 4.135 milioni di euro.
Questa società, che possiede asset immobiliari, crediti dubbi e il servicer Aliseda, riconosce nei suoi ultimi conti che le perdite sono causate da “margini aziendali insufficienti” per sostenere una struttura di costi elevata nella gestione, dalle spese finanziarie da affrontare (causate da un prestito sindacato originale di oltre 7.300 milioni) e dall’adeguamento annuale del portafoglio immobiliare. Queste cause si sono replicate negli ultimi anni, il che spiega i numeri rossi accumulati.
L’origine di Quasar deriva dalla decisione di Santander di disinvestire il portafoglio di asset tossici del Banco Popular dopo aver acquisito la banca nel 2017. Nel 2018, entrambi i partner hanno avviato la partnership con il fondo statunitense che ha preso il 51% e la banca il 49%. Tali asset avevano un valore contabile di 30 miliardi, sebbene fossero stati valutati a 10,261 miliardi. Per costituire la società, entrambi i partner hanno investito 2.928 milioni di capitale e hanno firmato un mega-prestito sindacato di 7.333 milioni.
L’attività di Quasar consiste principalmente nella vendita di immobili (che provengono da asset pignorati) e nella cessione di non performing loans. Inoltre, tramite Aliseda, gestisce il proprio portafoglio e quello di altri come Sareb, Intrum, Testa e Bain Capital.
Il fatturato di Quasar è sceso leggermente lo scorso anno di quasi l’1% a 568,1 milioni. Per segmento, l’attività principale è la vendita di asset (che possono essere ad esempio abitazioni, terreni o edifici), con 494 milioni di ricavi. Di entità molto inferiore sono i ricavi da leasing (31,9 milioni), i servizi (22,7 milioni) e i ricavi dal portafoglio prestiti (19,3 milioni).
Solo nel 2018 la società ha realizzato un utile, di 1.023 milioni, anche se solo per un effetto contabile. Negli anni successivi, le perdite sono state successivamente di 1.229 milioni, 1.852 milioni, 317 milioni, 288 milioni e i suddetti 448 milioni nel 2023.
Poiché l’evoluzione del business è stata negativa in questi anni, Santander ha ridotto a zero il valore contabile della sua partecipazione in Quasar. Nel 2018 aveva contabilizzato quel business a 1,7 miliardi.
