Prosegue il recupero del mercato immobiliare italiano. Secondo le stime preliminari dell’Istat, nel quarto trimestre 2024, l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento è in aumento dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e segna una crescita tendenziale del 4,5%, in accelerazione rispetto al +3,8% del terzo trimestre 2024.
Tale andamento – riferisce Teleborsa – risente principalmente della crescita tendenziale dei prezzi delle abitazioni nuove, che si attesta al +9,4% (in accelerazione rispetto al +8,9% del trimestre precedente) e, in misura più contenuta, a quelli delle abitazioni esistenti, che registrano un incremento del 3,4% (dal +2,7% del terzo trimestre).
Questi andamenti si manifestano in un contesto di crescita dei volumi di compravendita (+7,6% la variazione tendenziale registrata nel quarto trimestre 2024 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il +2,7% del trimestre precedente).
Nel 2024, i prezzi delle abitazioni sono cresciuti in media del 3,2% rispetto all’anno precedente, segnando un’accelerazione rispetto al +1,3% del 2023. L’incremento più marcato si registra per le abitazioni nuove (+7,9%), mentre per le abitazioni esistenti la crescita media annua si attesta al +2,2%.
Le variazioni territoriali
A livello territoriale, i tassi di crescita più elevati si registrano nel Nord-Est (+3,7%), nel Sud e Isole (+3,7%) e nel Nord-Ovest (+3,1%), mentre risultano più moderati nel Centro (+2,5%).
Il tasso di variazione acquisito, o trascinamento, dell’indice dei prezzi delle abitazioni per il 2025 risulta pari a +1,7% (+5,3% per le abitazioni nuove e +0,9% per le abitazioni esistenti).
